Наша компания располагает большой базой объектов и предлагает купить в Испании:

• апартаменты в многоэтажных домах,
• бунгало,
• совмещенные коттеджи европейского типа,
• спаренные коттеджи, дуплексы — дома на двух или четырех хозяев,
• отдельно стоящие дома типа коттеджей,
• виллы

в различных городах Испании, преимущественно на побережье Средиземного моря, в основном в районах Аликанте и Валенсии.

Какие услуги мы предоставляем тем, кто желает купить недвижимость в Испании?

С учетом ваших пожеланий мы организуем:

• визовую поддержку,
• встречу в Испании,
• ознакомление с интересующим объектом (объектами) на месте,
• юридическое консультирование,
• получение нотариальных услуг и др.

ЧаВО:

Что нужно для открытия счета в испанском банке?

1. Личное присутствие (хотя бы один раз)
2. Паспoрт
3. Декларация о доходах — НДФЛ или КНД  (La Declaracion de la renta)*
4. Справка с места работы — с указанием должности и продолжительности работы на данном предприятии (в организации)*
5. Выписка со счета (минимум за 6 месяцев), где видно расположение денег, когда счёт открывается для покупки недвижимости*
6. Обязательно получить NIE — Идентификационный номер иностранца (налоговый номер иностранца)

* Документ должен быть переведен на испанский язык официальным переводчиком и заверен (это можно сделать и в Испании, но будет стоить дороже)

Какие варианты покупки жилой недвижимости мы предлагаем?

Мы предлагаем на продажу готовую жилую недвижимость и объекты, находящиеся на завершающей стадии строительства. Также мы готовы организовать строительство объекта по выбранному вами проекту в любом районе, где разрешено соответствующее строительство.

Есть ли особенности у процедуры покупки строящегося объекта?

Да, и они заключаются в том, что после выбора объекта и предварительного согласования цены покупателю необходимо:

• внести входную залоговую стоимость, которая составляет примерно 10–15% от общей договорной стоимости объекта,
• оформить предварительные юридические документы,
• открыть счет в банке,
• получить Идентификационный номер иностранца (NIE).

Остальную сумму можно внести в течение двух-трех месяцев, то есть к завершению строительства объекта, после чего нотариально оформить купчую и другие документы на частную собственность.

Возможно ли получить кредит в испанском банке на покупку жилья?

Да, кредит можно оформить на 50% от стоимости покупаемого жилья сроком от 5 до 10 лет. Кредитная ставка будет зависит от экономической политики банка, финансирующего строительство. Обычно в Испании для иностранных покупателей она колеблется от 4% до 5% годовых. Обеспечение гарантии в этом случае происходит по схеме: строительная организация — банк — покупатель.

От чего зависит цена недвижимости?

Цена зависит от категории объекта, места его нахождения, инфраструктуры, отдаленности от моря, центра и т. п.

Следует учитывать, что в Испании жилые объекты называют одно-, двух-, трехкомнатными и т. д. по количеству спален, а гостиная (здесь говорят «салон») комнатой не считается.

Как рассчитать стоимость объекта жилой недвижимости?

В среднем, цена квадратного метра в городской квартире, расположенной в престижном жилом районе, со всеми удобствами, с общим бассейном, с гаражом, составляет от 1000 до 1800 евро,

плюс НДС — 10 процентов от общей стоимости квартиры или дома,

плюс 2 процента — на нотариальное оформление сделки купли-продажи.

При этом в зависимости от типа объекта недвижимости (вилла, бунгало, квартира и др.), места его расположения, архитектуры, окружения и др., цена может существенно отличаться от приведенных выше цифр.

Лучшим и наиболее целесообразным способом ознакомления со всеми вариантами для покупки недвижимости в Испании, несомненно, является приезд на место.

Наша компания гарантирует абсолютную конфиденциальность нашего сотрудничества и полученной в ходе его информации и наилучшее для вас вложение денег в покупку испанской недвижимости. Мы поможем осуществить ваши планы с наибольшим эффектом (подберем наилучший вариант) и с наименьшими для вас затратами времени и нервов (возьмем на себя заботы по организации процесса покупки, обеспечим сопровождение сделки на всех этапах).

Внимание! Если сделка не состоялась…

Если после приезда в Испанию и оказания ему услуг по организации поездки, демонстрации объектов и др., клиент по каким-либо причинам отказывается от покупки недвижимости, он обязан оплатить сервис, который ему был предоставлен: приглашение, виза, консультации и т.п., а также время, потраченное на его обслуживание (по тарифу).

Мы поможем осуществить ваши планы с наибольшим эффектом (подберем для вас наилучший вариант) и с наименьшими затратами времени и нервов (возьмем на себя все заботы по правильной организации процесса покупки, обеспечим сопровождение сделки на всех этапах).